© Alexander Raths – Fotolia Es gibt wohl kaum eine WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft), die sich gerne mit dem Thema Versicherung beschäftigt: Jeder weiß zwar, dass ausreichender Versicherungsschutz wichtig ist. Wenn es […]
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„Die ich rief, die Geister, werd‘ ich nun nicht los“ – ganz so schlimm wie dem Zauberlehrling in Goethes gleichnamiger Ballade geht es wohl nur den wenigsten Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), die […]
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Die Situation dürfte vielen Wohnungseigentümern bekannt vorkommen: Die Einladung zur nächsten Eigentümerversammlung liegt im Briefkasten und man hat weitere Punkte, die man gerne auf die Tagesordnung setzen würde. Wenn es […]
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Das Gemeinschaftseigentum der WEG gehört allen Eigentümern gemeinsam – entsprechend müssen auch alle zustimmen, wenn Teile des Gemeinschaftseigentums verkauft werden sollen.
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Alle Jahre wieder ist es soweit: Der Verwalter legt die Jahresabrechnung der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) über das abgelaufene Wirtschaftsjahr vor und die Wohnungseigentümer stimmen darüber ab. Dazu müssen sie jedoch im […]
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Ein Thema, das in Eigentümerversammlungen häufig zu Konflikten führt, sind bauliche Veränderungen: Die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) muss ihnen geschlossen zustimmen, damit sie umgesetzt werden können. Das dürfte allen Wohnungseigentümern bekannt sein. Oft ist jedoch unklar, welche Veränderungen am Wohngebäude als bauliche Veränderung gelten. Die Errichtung einer Mobilfunksendeanlage auf dem Dach zählt dazu – das geht aus einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 24. Januar 2014 (Az. V ZR 48/13) hervor.
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Bei der aktuell herrschenden Kälte möchte wohl niemand auf den Genuss einer warmen Dusche oder eines heißen Bades verzichten. Doch Wasser zu erhitzen kostet Energie und damit Geld. Viele Immobilieneigentümer […]
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Verkauft ein Immobilieneigentümer seine Wohnung oder sein Haus, muss er den Interessenten über Schäden am Objekt informieren. Das gilt aber nur für Mängel, die bei einer ordnungsgemäßen Besichtigung nicht erkennbar […]
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Bei einem Wohnungskauf fällt nur auf den Kaufpreis der Wohnung selbst Grunderwerbsteuer an – die Instandhaltungsrücklage, die mit dem Wohneigentum erworben wird, ist von der Steuer ausgenommen. Das gab der […]
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Was bedeutet die Umstellung auf SEPA für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)? Ob Dauerauftrag, Einzugsermächtigung oder Gläubiger-Identifikationsnummer – hier erfahren Sie, worauf Wohnungseigentümer beim Zahlungsverkehr in der „Single Euro Payments Area“ (SEPA), dem […]
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>Wenn das Jahr sich dem Ende zuneigt, kommt auf Wohnungseigentümer eine Menge Arbeit zu: Der Winterdienst will organisiert, der Versicherungsschutz überprüft und die im kommenden Jahr anstehenden Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen geplant werden. Vorsicht: Offene Forderungen aus vergangenen Jahren sollten darüber nicht vergessen werden. Möglicherweise verjähren sie mit Ablauf des Jahres und können dann gerichtlich nicht mehr geltend gemacht werden. Davor warnt der Verbraucherschutzverband wohnen im eigentum e.V. und gibt praktische Tipps, wie eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) verhindern kann, dass ihre Ansprüche verjähren.
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Jeder Wohnungseigentümer weiß, dass die Eigentumswohnung zum Sondereigentum gehört – dass aber die Wohnungstür Gemeinschaftseigentum ist, wissen viele Wohnungseigentümer nicht. Wie bei allen Bestandteilen des Gemeinschaftseigentums entscheidet die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) […]
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Dürfen ausländische Mieter eine separate Satellitenschüssel montieren, um Fernsehsendungen in ihrer Sprache sehen zu können? Sie dürfen – vorausgesetzt, sie haben keine andere Möglichkeit, ausreichend viele Fernsehprogramme in ihrer Sprache beziehungsweise aus ihrem Heimatland zu empfangen.
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Letzte Woche haben wir aufgelistet, welche Aufgaben die Verkehrssicherungspflicht Eigentümern von Immobilien abverlangen. Die Grundlage dazu bildete der Vortrag „Verkehrssicherungspflichten von Wohnungseigentümern und WEG-Verwaltern“ der Rechtsanwältin Beate Heilmann. Die Veranstaltung […]
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Winterdienst, Laub fegen, Trinkwasserprüfung – die Aufgaben, die die Verkehrssicherungspflicht Eigentümern von Immobilien abverlangt, sind zahlreich. Vor allem die Frage: „Wer ist eigentlich dafür zuständig?“ ist ein häufiger Streitpunkt innerhalb […]
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