In einigen WEGs ergänzt ein Verwaltungsbeirat die Tätigkeit des Hausverwalters und tritt als drittes Gremium neben Eigentümerversammlung und Verwaltung in Erscheinung. Doch was ist eigentlich ein solcher Beirat, und worin bestehen seine Aufgaben? Darüber herrscht bei manchen Unklarheit – kein Wunder, existiert doch in vielen Eigentümergemeinschaften diese Institution überhaupt nicht…
Weiterlesen
Jedes Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) muss regelmäßig sein Hausgeld an die WEG- bzw. Hausverwaltung zahlen. Hiermit wird nicht nur die Tätigkeit der Verwaltung abgegolten. Mit dem Geld wird auch die […]
Weiterlesen
Kürzlich unternahmen zwei Verwalterverbände einen gemeinsamen Vorstoß, wonach Hausverwaltungen das Recht erhalten sollen, Einsicht in die Onlineversion des Grundbuchs zu nehmen. In einer gemeinsamen Erklärung forderten der DDIV (Dachverband Deutscher […]
Weiterlesen
Ein aktuelles Urteil zur WEG-Verwaltung aus Frankfurt stellt klar: Jeder Wohnungseigentümer kann vom Verwalter verlangen, bestimmte Tagesordnungspunkte in der Eigentümerversammlung zu behandeln.
Weiterlesen
WEG-Verwaltung Berlin: In einem aktuellen Fall aus der Praxis der WEG-Hausverwaltung wandte sich die Mehrheit einer Wohnungseigentümergemeinschaft gegen acht Miteigentümer, die ihre Wohnungen tage- oder wochenweise an Urlauber vermieteten. Die Eigentümerversammlung fasste einen Beschluss, um diese Form der Vermietung zu untersagen. Zu Unrecht, entschied schließlich der Bundesgerichtshof in einem aktuellen WEG-Urteil.
Weiterlesen
Zum Thema Wohnungseigentum und WEG-Verwaltung gibt es eine Reihe von Fachbüchern, die das Gebiet aus unterschiedlichen Blickwinkeln beleuchten. Die Zielgruppe sind häufig Juristen oder WEG-Verwalter. Hingegen richtet sich das „Profi-Handbuch […]
Weiterlesen
Die Kosten der WEG-Verwaltung müssen nicht immer anders verteilt werden, wenn Einzelne geltend machen, dass sie durch den bisherigen Schlüssel überproportional stark belastet werden. Dies stellte der BGH kürzlich […]
Weiterlesen
Die Wahl der richtigen WEG-Hausverwaltung ist für Wohnungseigentümer entscheidend, insbesondere wenn das Wohnungseigentum als Investition dient. Darauf weist Robert Anzenberger, Vorstand des führenden Immobilien- und Finanzierungsvermittlers PlanetHome, hin.
Weiterlesen
Wenn die Heizanlage durch eine modernere ersetzt werden soll, fallen normalerweise auf einen Schlag hohe Kosten an. Es gibt jedoch eine Alternative: das sogenannte Wärme-Contracting, bei dem die Heizung im Eigentum eines externen Anbieters („Contractors“) bleibt. An diesen muss dann für ca. 10-15 Jahre eine monatliche Pauschale entrichtet werden, die…
Weiterlesen
Ein besonderes Reizthema im Bereich der WEG-Verwaltung ist das Montieren von Satellitenschüsseln. Wohnungseigentümer, die gern eine solche Antenne anbringen möchten, stehen oft Eigentümerversammlungen gegenüber, die dadurch das Erscheinungsbild des Wohngebäudes […]
Weiterlesen
Eine der wesentlichen Aufgaben der Hausverwaltung ist es, regelmäßig – mindestens einmal im Jahr – die Versammlung der Wohnungseigentümer einzuberufen. Dazu lädt der WEG-Verwalter die Eigentümer schriftlich mit einer Frist […]
Weiterlesen
Ein Thema, mit dem sich eine Hausverwaltung leider häufig beschäftigen muss, sind Mängel an Gebäuden. Insbesondere bei Neu- und Umbauten, aber auch bei Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen tritt oft eine Vielzahl […]
Weiterlesen
Eine WEG aus Hamburg durfte nicht mehrheitlich beschließen, durch den Hausmeister oder die WEG-Hausverwaltung in jeder Wohnung einen Rauchmelder einbauen und warten zu lassen. Das Amtsgericht Hamburg-Wandsbek wertete einen entsprechenden Beschluss der Eigentümerversammlung in einem WEG-Urteil als unzulässigen Eingriff in…
Weiterlesen
Aus der Praxis einer WEG-Verwaltung in Köln: Rechtsstreit zur Bodenverlegung Parkett oder Laminat – das ist nicht zuletzt Geschmackssache. Laminat ist zwar pflegeleichter und moderner, jedoch bevorzugen manche zum Beispiel […]
Weiterlesen
Hausverwaltungen bekommen von Wohnungseigentümern vielfältige Aufgaben übertragen. Dazu kann beispielsweise die Bestellung eines Hausmeisters gehören. Ebenso kann die WEG-Verwaltung von der Eigentümergemeinschaft beauftragt werden, den Hausmeister wieder zu entlassen, wenn […]
Weiterlesen