Kammergericht Berlin, Beschluss vom 03.04.2014, Az. 1 W 83/14 Wohnungseigentümer besitzen Einsichtsrechte in Grundbuchauszüge anderer Eigentümer der gleichen WEG, sofern sich die Einsicht auf das Bestandsverzeichnis und die Abteilung I […]
WeiterlesenKategorie: WEG-Verwaltung
Tücken im Detail: Rauchmelder in Bestandswohnungen installieren – aber richtig
Seit 2003 haben sich die meisten der deutschen Bundesländer um die Einführung einer Rauchwarnmelderpflicht – zunächst für Neubauten – bemüht. Mit ersten Erfolgen: Nach Angaben des Deutschen Feuerwehrverbandes geht die […]
WeiterlesenBei Treuhandkonten erlaubt Gericht Zahlungsstopp
Eine WEG vertraut ihrem Verwalter in der Regel. Das muss sie auch. Denn: Er ist Ansprechpartner für jegliche Belange rund um die Wohnanlage und gerade auch in Ausnahmesituationen gefragt. Problematisch […]
WeiterlesenMietminderung nach einem durch den Mieter verschuldeten Brand?
BGH, Urteil vom 19.11.2014, Az. VIII ZR 191/13 Nach einem Wohnungsbrand, der durch eigenes Verhalten verschuldet wurde, hat die betroffene Mieterin Anspruch auf Mietminderung gegenüber dem Vermieter. Dies ist allerdings […]
WeiterlesenWEG-Beschlüsse vs. Einzelansprüche der Eigentümer
BGH, Urteil vom 06.03.2014, Az. VIII ZR 266/13 Hat eine Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen, Mängelansprüche verfolgen und beseitigen zu wollen, so kann der einzelne Eigentümer nicht zusätzlich eigene individuelle Entscheidungen zum Sachverhalt […]
WeiterlesenMietminderung durch „Katzenbesuch“
AG Potsdam, Urteil vom 29.06.2014, Az. 26 C 492/13 Die Mieterin eines Mehrparteienhauses bekam wiederholt unerwünschten Besuch der Katze einer anderen Mieterin. Das Gericht urteilte in diesem Falle, dass der […]
WeiterlesenSonnensegel auf dem Dach nur mit der Zustimmung der Gemeinschaft
LG Karlsruhe, Urteil vom 08.08.2014, Az. 11 S 34/14 Nachdem der Eigentümer einer Penthousewohnung ein Sonnensegel auf seiner Dachterrasse anbauen ließ, musste er dieses nach einem Urteil des Landgerichts Karlsruhe […]
WeiterlesenWelche Ausgestaltungsspielräume gibt es bei der Gemeinschaftsordnung?
Frage von Anja R. aus K.: Seit drei Monaten wohne ich mit meinen beiden Kindern in einer neuen Eigentumswohnung. Aus beruflichen Gründen mussten wir vor einiger Zeit die alte […]
WeiterlesenIn welchem Umfang haftet eigentlich ein Verwaltungsbeirat?
![](https://weg-hausverwaltung.net/wp-content/uploads/2014/12/shutterstock_193974515.jpg)
Frage von Birgit M. aus B.: Vor kurzem wurde ich zum Beiratsmitglied meiner WEG gewählt. Auch wenn viele Wohnungseigentümer dieses Amt nicht übernehmen wollten, freue ich mich darauf, für unsere […]
WeiterlesenModernisierung, Instandhaltung, bauliche Veränderung – was ist was?
![](https://weg-hausverwaltung.net/wp-content/uploads/2014/12/Flottwell-9746.jpg)
Frage von Leopold B. aus M.: Auf der letzten Wohnungseigentümerversammlung hat ein Nachbar vorgeschlagen, die Balkone, die zu jeder Wohnung der WEG gehören, optisch zu verschönern. Er schlug vor, […]
WeiterlesenDoppelte Sicherheit bei Ihren Hausgeldern
![](https://weg-hausverwaltung.net/wp-content/uploads/2014/12/Fotolia_62657121_XL.jpg)
Die Anlage von Hausgeldern hat ihre Tücken. Viele WEG-Gemeinschaften nutzen noch die Möglichkeit, ihr Geld auf einem sogenannten Treuhandkonto anzulegen und damit dem WEG-Verwalter die alleinige Kontoführung zu überlassen. Allerdings […]
WeiterlesenEnergetische Sanierung von Eigentumswohnungen wird einfacher
![Energetische Sanierung](https://weg-hausverwaltung.net/wp-content/uploads/2014/10/2336380_xl_Cover-Foto.jpg)
Mit den Klimaschutzzielen der Bundesregierung und den Energiesparvorgaben der EU sind neue Herausforderungen auch für die Gebäudesanierung entstanden.
WeiterlesenAufzüge in der WEG: Konflikte auf Knopfdruck?
![Aufzug](https://weg-hausverwaltung.net/wp-content/uploads/2014/06/Aufzug.jpg)
Ein Aufzug in der Wohnanlage erleichtert den Alltag enorm, ist aber gleichzeitig häufig Gegenstand von Konflikten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
WeiterlesenUmlageschlüssel: Betriebskosten gerecht aufteilen
![](https://weg-hausverwaltung.net/wp-content/uploads/2014/05/Umlageschlüssel-Betriebskosten.jpg)
>Sowohl WEG-Verwalter als auch Wohnungseigentümer, die ihre Wohnungen vermieten, müssen sich zumindest einmal die Frage stellen: Mit welchem Umlageschlüssel lassen sich die Betriebskosten am besten abrechnen? In einigen Bereichen wird ihnen diese Entscheidung abgenommen. Bei den Heizungs- und Warmwasserkosten zum Beispiel müssen sie sich an die gesetzlichen Vorschriften halten. In anderen Bereichen haben Vermieter und Verwalter mehr Gestaltungsspielraum.
WeiterlesenSondereigentum darf ausgebaut werden
![](https://weg-hausverwaltung.net/wp-content/uploads/2014/04/Ausbau-Sondereigentum.jpg)
Das Sondereigentum eines Wohnungseigentümers gehört ihm alleine: Solange er die Rechte der anderen Wohnungseigentümer nicht verletzt, kann er damit verfahren, wie er will. Doch was passiert, wenn er einen Teil […]
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