Archiv der Kategorie: WEG-Verwaltung

Zigarettenqualm: Zeitliche Einschränkung des Rauchens auf dem Balkon zulässig

BGH, Urteil vom 16.01.2015, Az. V ZR 110/14 Der BGH wertete die zeitliche Einschränkung des Rauchens auf dem Balkon als zulässig, wenn andere Mieter oder Wohnungseigentümer durch den Rauch wesentlich gestört werden oder ihre Gesundheit gefährdet wird. Grundsätzlich kann, wer … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Urteile, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Rauchverbot, Unterlassungsanspruch, WEG-Urteile, Wohnungseigentümer | Hinterlasse einen Kommentar

Schallschutz: Auswahl des Bodenbelags in einer WEG

BGH, Urteil vom 27.02.2015, Az. V ZR 110/14 Eigentümer einer Wohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft können von einem Miteigentümer nicht verlangen, bei der Wahl des Fußbodenbelags ein höheres Schallschutzniveau zu wahren, als es sich aus den zur Zeit der Errichtung des … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Urteile, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Gemeinschaftsordnung, Schallschutz, WEG, WEG-Urteile, Wohnungseigentümergemeinschaft | Hinterlasse einen Kommentar

Gesamtschuldnerische Haftung bei den Kosten der Abfallbeseitigung

VG Neustadt/Weinstraße, Urteil vom 11.12.2014, Az. 4 K 777/14 Alle Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind Gesamtschuldner der Gebühren für die Abfallbeseitigung. Das geht aus einem Urteil des Verwaltungsgerichts Neustadt an der Weinstraße hervor. Als Eigentümer einer Wohnung in der Wohnungseigentumsanlage … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Urteile, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Abfallbeseitigungsgebühren, Hausverwaltung, WEG-Urteile, Wohnungseigentümer | Hinterlasse einen Kommentar

BGH-Urteil zum Anspruch auf Wiederherstellung des plangerechten Zustandes

BGH, Urteil vom 14.11.2014, Az. V ZR 118/13 Die Miteigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft können von einem Eigentümer nicht verlangen, dass dieser für die Kosten aufkommt, die bei der Wiederherstellung des dem Teilungsplan entsprechenden Zustandes der Wohnanlage entstehen. Der Bundesgerichtshof (BGH) … Weiterlesen

Veröffentlicht unter Allgemein, WEG-Urteile, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit bauliche Veränderung, Eigentümerversammlung, Hausverwaltung, WEG-Urteile | Hinterlasse einen Kommentar

Folgeberichterstattung: Der mutmaßliche Betrugsfall in Königswinter

Im Bericht „Doppelte Sicherung bei Ihren Hausgeldern“ vom Dezember 2014 berichtete die Wohnbau Service im WEGinfo 3/2014 bereits über den Fall des offensichtlichen Missbrauchs von Hausgeldern durch eine Hausverwaltung in Königswinter bei Bonn. Zu diesem Zeitpunkt war der Fall bereits seit … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Verwaltung, WEG-Verwaltung Bonn | Verschlagwortet mit Betrugsfall Königswinter, Hausgelder | Hinterlasse einen Kommentar

Studie: Preisanstieg von Eigentumswohnungen gebremst

Der Preisanstieg von Eigentumswohnungen verlangsamte sich 2014 deutlich. Zwischen September 2013 und September 2014 stiegen die Preise landesweit um gerade einmal vier Prozent. Das bedeutet im Vergleich zur Zeitspanne 2012/2013 eine Halbierung des Preisanstiegs. Lediglich die Bundeshauptstadt fällt aus der … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Preisanstieg Eigentumswohnungen | Hinterlasse einen Kommentar

Barrierefreie Sanierung dulden

Frage von Ahmed C. aus U.: Meine Schwiegermutter sitzt aus Altersgründen seit einiger Zeit im Rollstuhl. Sie möchte allerdings in ihrer Eigentums-wohnung wohnen bleiben. Leider ist es jedoch etwas umständlich für sie, ihre Wohnung mit dem Rollstuhl zu erreichen. Gibt … Weiterlesen

Veröffentlicht unter Eigentümer fragen, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit barrierefreie Sanierung, bauliche Veränderung, Instandsetzung | Hinterlasse einen Kommentar

Ausbau von Speicherräumen zur Wohnnutzung

LG München I, Urteil vom 18.07.2013, Az. 36 S 20429/12 WEG Ein Eigentümer einer Wohnung hegte die Absicht, nach mehrheitlicher Zustimmung der anderen WEG-Eigentümer, den Speicher, der unmittelbar über seiner Wohnung lag, als Wohnraum auszubauen. Diesem Vorhaben widersprach das Landgericht … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Urteile, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Ausbau des Speichers, WEG-Urteile, Wohnnutzung | Hinterlasse einen Kommentar

(Naturheil-)Praxisbetrieb in einer Wohnung

AG München, Urteil vom 05.05.2014, Az. 485 C 31869/13 WEG Eine Eigentümerin einer WEG betrieb eine Naturheilpraxis in ihrer Wohnung. Die übrigen WEG-Eigentümer klagten gegen diese Bewohnerin und betonten die Belastungen, die sie durch den ständigen Patientenverkehr ausgesetzt waren. Zum … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Urteile, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit (Naturheil-)Praxisbetrieb, WEG-Urteile | Hinterlasse einen Kommentar

Eingeschränktes Einsichtsrecht in Grundbücher anderer WEG-Eigentümer

Kammergericht Berlin, Beschluss vom 03.04.2014, Az. 1 W 83/14 Wohnungseigentümer besitzen Einsichtsrechte in Grundbuchauszüge anderer Eigentümer der gleichen WEG, sofern sich die Einsicht auf das Bestandsverzeichnis und die Abteilung I bezieht. Sie können jedoch nicht verlangen, sich über die Belastungen … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Urteile, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Einsichtsrecht, WEG-Urteile | Hinterlasse einen Kommentar

Tücken im Detail: Rauchmelder in Bestandswohnungen installieren – aber richtig

Seit 2003 haben sich die meisten der deutschen Bundesländer um die Einführung einer Rauchwarnmelderpflicht – zunächst für Neubauten – bemüht. Mit ersten Erfolgen: Nach Angaben des Deutschen Feuerwehrverbandes geht die Zahl der Todesopfer aufgrund von Wohnungsbränden seit 2009 kontinuierlich zurück. … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Verwaltung, WEG-Verwaltung Bonn, WEG-Verwaltung Düsseldorf, WEG-Verwaltung Köln | Verschlagwortet mit Rauchwarnmelderpflicht, WEG-Verwaltung, WEG-Verwaltung Bonn, WEG-Verwaltung Düsseldorf, WEG-Verwaltung Köln | Hinterlasse einen Kommentar

Bei Treuhandkonten erlaubt Gericht Zahlungsstopp

Eine WEG vertraut ihrem Verwalter in der Regel. Das muss sie auch. Denn: Er ist Ansprechpartner für jegliche Belange rund um die Wohnanlage und gerade auch in Ausnahmesituationen gefragt. Problematisch wird es allerdings häufig, wenn der Verwalter Treuhandkonten der WEG … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Urteile, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Treuhandkonto, WEG-Urteile, WEG-Verwaltung | Hinterlasse einen Kommentar

Mietminderung nach einem durch den Mieter verschuldeten Brand?

BGH, Urteil vom 19.11.2014, Az. VIII ZR 191/13 Nach einem Wohnungsbrand, der durch eigenes Verhalten verschuldet wurde, hat die betroffene Mieterin Anspruch auf Mietminderung gegenüber dem Vermieter. Dies ist allerdings nur der Fall, sofern die Mieterin die Wohngebäudeversicherung des Vermieters … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Urteile, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Mietminderung, WEG-Urteile, Wohnungsbrand | Hinterlasse einen Kommentar

WEG-Beschlüsse vs. Einzelansprüche der Eigentümer

BGH, Urteil vom 06.03.2014, Az. VIII ZR 266/13 Hat eine Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen, Mängelansprüche verfolgen und beseitigen zu wollen, so kann der einzelne Eigentümer nicht zusätzlich eigene individuelle Entscheidungen zum Sachverhalt im Nachhinein treffen. Zum Hintergrund: Eine WEG-Gemeinschaft hatte beschlossen, dass … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Urteile, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit WEG-Urteile | Hinterlasse einen Kommentar

Mietminderung durch „Katzenbesuch“

AG Potsdam, Urteil vom 29.06.2014, Az. 26 C 492/13 Die Mieterin eines Mehrparteienhauses bekam wiederholt unerwünschten Besuch der Katze einer anderen Mieterin. Das Gericht urteilte in diesem Falle, dass der Katzenbesuch eine Beeinträchtigung der Wohnungsnutzung und somit eine Mietminderung angemessen … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Urteile, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Haustierbesuch, Mietminderung, WEG-Urteile | Hinterlasse einen Kommentar

Sonnensegel auf dem Dach nur mit der Zustimmung der Gemeinschaft

LG Karlsruhe, Urteil vom 08.08.2014, Az. 11 S 34/14 Nachdem der Eigentümer einer Penthousewohnung ein Sonnensegel auf seiner Dachterrasse anbauen ließ, musste er dieses nach einem Urteil des Landgerichts Karlsruhe wieder demontieren. Der Eigentümer hatte das Sonnensegel und Sichtschutzmatten an … Weiterlesen

Veröffentlicht unter WEG-Urteile, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit bauliche Veränderung WEG, Instandhaltungsmaßnahme, Sonnensegel, WEG-Urteile | Hinterlasse einen Kommentar

Welche Ausgestaltungsspielräume gibt es bei der Gemeinschaftsordnung?

Foto: ©contrastwerkstatt/Fotolia.com

  Frage von Anja R. aus K.: Seit drei Monaten wohne ich mit meinen beiden Kindern in einer neuen Eigentumswohnung. Aus beruflichen Gründen mussten wir vor einiger Zeit die alte Wohnung – ebenfalls in einer WEG – verlassen. Dort war … Weiterlesen

Veröffentlicht unter Allgemein, Eigentümer fragen, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Gemeinschaftsordnung, Hausverwaltung, WEG-Hausverwaltung, WEG-Verwaltung | Hinterlasse einen Kommentar

In welchem Umfang haftet eigentlich ein Verwaltungsbeirat?

Foto: ©Hywit Dimyadi/shutterstock.com

Frage von Birgit M. aus B.: Vor kurzem wurde ich zum Beiratsmitglied meiner WEG gewählt. Auch wenn viele Wohnungseigentümer dieses Amt nicht übernehmen wollten, freue ich mich darauf, für unsere WEG aktiv zu werden und die Verwalter der Wohnbau zu … Weiterlesen

Veröffentlicht unter Allgemein, Eigentümer fragen, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Hausverwaltung, Verwaltungsbeirat, WEG-Hausverwaltung, WEG-Verwalter, WEG-Verwaltung | 2 Kommentare

Modernisierung, Instandhaltung, bauliche Veränderung – was ist was?

Wohnbau GmbH

  Frage von Leopold B. aus M.: Auf der letzten Wohnungseigentümerversammlung hat ein Nachbar vorgeschlagen, die Balkone, die zu jeder Wohnung der WEG gehören, optisch zu verschönern. Er schlug vor, die Brüstung des Balkons mit Milchglaswänden umzugestalten. Einige Eigentümer fanden … Weiterlesen

Veröffentlicht unter Allgemein, Eigentümer fragen, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit bauliche Veränderung, Hausverwaltung, Instandhaltung, Modernisierung, WEG-Hausverwaltung, WEG-Verwaltung | Hinterlasse einen Kommentar

Doppelte Sicherheit bei Ihren Hausgeldern

©Jakub Jirsák/Fotolia.com

Die Anlage von Hausgeldern hat ihre Tücken. Viele WEG-Gemeinschaften nutzen noch die Möglichkeit, ihr Geld auf einem sogenannten Treuhandkonto anzulegen und damit dem WEG-Verwalter die alleinige Kontoführung zu überlassen. Allerdings birgt das Treuhandkonto in der klassischen Form gewisse Risiken, weil … Weiterlesen

Veröffentlicht unter Allgemein, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Fremdgeldkonten, Hausverwaltung, Treuhandkonten, WEG-Hausverwaltung, WEG-Verwalter, WEG-Verwaltung | 1 Kommentar

Energetische Sanierung von Eigentumswohnungen wird einfacher

Energetische Sanierung

Mit den Klimaschutzzielen der Bundesregierung und den Energiesparvorgaben der EU sind neue Herausforderungen auch für die Gebäudesanierung entstanden. Weiterlesen

Veröffentlicht unter Allgemein, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Energetische Sanierung, EnEV 2014, KfW-Förderdarlehen, WEG-Hausverwaltung, WEG-Verwalter, WEG-Verwaltung | Hinterlasse einen Kommentar

Aufzüge in der WEG: Konflikte auf Knopfdruck?

Aufzug

Ein Aufzug in der Wohnanlage erleichtert den Alltag enorm, ist aber gleichzeitig häufig Gegenstand von Konflikten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Weiterlesen

Veröffentlicht unter Hausverwalter, WEG-Verwaltung | Verschlagwortet mit Aufzug | Hinterlasse einen Kommentar
Seite 4 von 8« Erste...3456...Letzte »