Oft ist die WEG-Verwaltung die erste Adresse, wenn ein Wohnungseigentümer einen Wasserschaden feststellt oder ihn von seinem Mieter gemeldet bekommt. Betroffene stellen dann häufig viele Fragen wie: Wo kommt dieser […]
Weiterlesen
Angenommen, Sie haben sich entschieden, zum ersten Mal Wohnungseigentum zu erwerben – um es selbst zu nutzen oder auch zu vermieten. Sie haben soeben eine Wohnung ausgesucht und haben sie gekauft. Nun sind Sie dadurch Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geworden und sind ab heute an der Hausverwaltung beteiligt…
Weiterlesen
In einigen WEGs ergänzt ein Verwaltungsbeirat die Tätigkeit des Hausverwalters und tritt als drittes Gremium neben Eigentümerversammlung und Verwaltung in Erscheinung. Doch was ist eigentlich ein solcher Beirat, und worin bestehen seine Aufgaben? Darüber herrscht bei manchen Unklarheit – kein Wunder, existiert doch in vielen Eigentümergemeinschaften diese Institution überhaupt nicht…
Weiterlesen
Kürzlich unternahmen zwei Verwalterverbände einen gemeinsamen Vorstoß, wonach Hausverwaltungen das Recht erhalten sollen, Einsicht in die Onlineversion des Grundbuchs zu nehmen. In einer gemeinsamen Erklärung forderten der DDIV (Dachverband Deutscher […]
Weiterlesen
Zum Thema Wohnungseigentum und WEG-Verwaltung gibt es eine Reihe von Fachbüchern, die das Gebiet aus unterschiedlichen Blickwinkeln beleuchten. Die Zielgruppe sind häufig Juristen oder WEG-Verwalter. Hingegen richtet sich das „Profi-Handbuch […]
Weiterlesen
Die Wahl der richtigen WEG-Hausverwaltung ist für Wohnungseigentümer entscheidend, insbesondere wenn das Wohnungseigentum als Investition dient. Darauf weist Robert Anzenberger, Vorstand des führenden Immobilien- und Finanzierungsvermittlers PlanetHome, hin.
Weiterlesen
Wenn die Heizanlage durch eine modernere ersetzt werden soll, fallen normalerweise auf einen Schlag hohe Kosten an. Es gibt jedoch eine Alternative: das sogenannte Wärme-Contracting, bei dem die Heizung im Eigentum eines externen Anbieters („Contractors“) bleibt. An diesen muss dann für ca. 10-15 Jahre eine monatliche Pauschale entrichtet werden, die…
Weiterlesen
Ein Thema, mit dem sich eine Hausverwaltung leider häufig beschäftigen muss, sind Mängel an Gebäuden. Insbesondere bei Neu- und Umbauten, aber auch bei Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen tritt oft eine Vielzahl […]
Weiterlesen
Eine WEG aus Hamburg durfte nicht mehrheitlich beschließen, durch den Hausmeister oder die WEG-Hausverwaltung in jeder Wohnung einen Rauchmelder einbauen und warten zu lassen. Das Amtsgericht Hamburg-Wandsbek wertete einen entsprechenden Beschluss der Eigentümerversammlung in einem WEG-Urteil als unzulässigen Eingriff in…
Weiterlesen
Im Rahmen der Volkszählung 2011 findet auch eine Zählung der Gebäude und Wohnungen in Deutschland statt. Aus diesem Anlass müssen Haus- und Wohnungseigentümer im Mai umfangreiche Daten an die Behörden […]
Weiterlesen
Warum werden WEG-Gemeinschaften bei der Aufnahme von KfW-Krediten benachteiligt? Bei der WEG-Hausverwaltung fällt uns diese Ungerechtigkeit immer wieder auf. Das Problem ist das Bankdurchleitungsprinzip. Dabei stellt der Kreditnehmer einen Kreditantrag […]
Weiterlesen