LG München I, Urteil v. 06.07.2015, 1 S 22070/14 WEG Plant ein Eigentümer eine bauliche Veränderung, bedarf es der Zustimmung der WEG per Beschluss. Die isolierte Zustimmung beeinträchtigter Eigentümer außerhalb […]
WeiterlesenKategorie: WEG-Urteile
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Gemeinschaftsbezogene Pflichten: WEG passiv prozessführungsbefugt
BGH, Urteil v. 11.12.2015, V ZR 180/14 Wegen der Verletzung gemeinschaftsbezogener Pflichten ist die WEG passiv prozessführungsbefugt, das heißt, sie kann vor Gericht beklagt werden. In dem vor dem BGH […]
WeiterlesenEigentümerversammlung: Keine Teilnahme des vertretenen Eigentümers
LG Karlsruhe, Urteil v. 21.07.2015, 11 S 118/14 Bestellt ein Eigentümer für die Eigentümerversammlung einen Vertreter, so darf er selber nicht ebenfalls an der Versammlung teilnehmen. Dies würde gegen den […]
WeiterlesenAuftrag muss bei Beschlussfassung klar sein
AG Hamburg-Blankenese, Beschluss v. 27.04.2015, 539 C 21/14 Beschließen die Wohnungseigentümer über die Vergabe eines Auftrages der WEG an ein Unternehmen, so muss der Beschluss hinreichend konkret und das Angebot […]
WeiterlesenWEG darf Grundstück kaufen
BGH, Urteil v. 18.03.2016, Az. V ZR 75/15 Dient der Kauf eines Grundstückes der ordnungsgemäßen Verwaltung der WEG, darf sie als teilrechtsfähiger Verband das Grundstück erwerben. Im konkreten Fall hatte […]
WeiterlesenKostenverteilung: Jahresabrechnung nur zum Teil ungültig
LG Frankfurt, Urteil v. 23.07.2015, Az. 2-13 S 172/14 Ist der beanstandete Teil einer Jahreserklärung rechnerisch selbständig und abgrenzbar, ist der Genehmigungsbeschluss generell für teilweise ungültig zu erklären. Liegt bei […]
WeiterlesenKeine Prüfung genehmigter Bauarbeiten
BGH, Urteil v. 26.02.2016, Az. V ZR 131/15 Liegt für eine Baumaßnahme die Genehmigung vor und wurde die Maßnahme in der Teilungserklärung genehmigt, so darf die WEG die Baumaßnahme nach […]
WeiterlesenSchadensersatz bei mangelhafter Handwerkerleistung
Frage von Bernd L. aus T.: Im Innenhof unserer insgesamt 13 Eigentumswohnungen umfassenden Wohnanlage wurde erst kürzlich der Bodenbelag durch einen Fachbetrieb erneuert. Statt des vormals vorhandenen Betonbodens wurden nun […]
WeiterlesenHausordnung verpflichtet: Eingangstür nachts abschließen
Frage von Heinz I aus W.: In der letzten Eigentümerversammlung haben wir beschlossen, dass künftig die Haupteingangstür zwischen zehn Uhr abends und sechs Uhr früh abgeschlossen sein muss. Für uns […]
WeiterlesenÄnderungsbeschluss: Neue Pflichten für Eigentümer
Frage von Eva S. aus U.: Ich bin Eigentümerin einer Erdgeschosswohnung in einer Wohnanlage mit sechs Parteien. Zu meiner Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an der an die Wohnung angrenzenden Gartenfläche. […]
WeiterlesenKlettergerüst auf dem Nachbargrundstück
Frage von Hilde T. aus M.: Unsere Nachbarn haben für ihre kleine Tochter ein Klettergerüst in ihrem Garten aufgebaut. Der Holzturm steht am Ende ihres Gartens und „lehnt“ an der […]
WeiterlesenTücke Trennungstheorie: Verlängerung des Verwaltervertrages
AG Nürnberg, Urteil v. 23.01.2015 – Az. 14 C 4961/14 WEG Der Verwaltervertrag und die Bestellung sind getrennt voneinander zu betrachten – mit der Wiederbestellung des WEG-Verwalters verlängert sich daher […]
WeiterlesenEinzelner Eigentümer kann Sanierung des Gemeinschaftseigentums verlangen
BGH, Urteil v. 17.10.2014 – Az. V ZR 9/14 Dringend erforderliche Sanierungen müssen von den Eigentümern innerhalb einer WEG auch dann getragen werden, wenn diese betagt oder finanziell schwach sind […]
WeiterlesenAchtung Eis- und Schneeglätte: Die Pflichten von Eigentümern
Wohnungseigentümergemeinschaften und Hauseigentümer sind im Rahmen ihrer Verkehrssicherungspflichten unter anderem dazu verpflichtet, dass auf ihrem Grundstück Schnee geräumt und bei Eisglätte gestreut wird. In den meisten Städten müssen sie darüber […]
WeiterlesenVideoüberwachung: Erfassung von Teilen des Nachbargrundstücks kann zulässig sein
AG München, Urteil v. 20.03.2015, Az. 191 C 23903/14 Überwiegt das Interesse am Schutz des Eigentums das Persönlichkeitsrecht des Nachbarn, kann auch eine Videoüberwachung von Teilen des Nachbargrundstücks oder von […]
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