Nur wenige Monate nach ihrer Einführung im November 2016 sollen die Regelungen zur Wohnungsgeberbestätigung überarbeitet werden. Künftig soll der Vermieter nur noch den Einzug eines Mieters bescheinigen. Seit Inkrafttreten des […]
WeiterlesenMonat: Juni 2016
Zustimmung ohne Beschlussverfahren bedeutungslos
LG München I, Urteil v. 06.07.2015, 1 S 22070/14 WEG Plant ein Eigentümer eine bauliche Veränderung, bedarf es der Zustimmung der WEG per Beschluss. Die isolierte Zustimmung beeinträchtigter Eigentümer außerhalb […]
WeiterlesenGemeinschaftsbezogene Pflichten: WEG passiv prozessführungsbefugt
BGH, Urteil v. 11.12.2015, V ZR 180/14 Wegen der Verletzung gemeinschaftsbezogener Pflichten ist die WEG passiv prozessführungsbefugt, das heißt, sie kann vor Gericht beklagt werden. In dem vor dem BGH […]
WeiterlesenEigentümerversammlung: Keine Teilnahme des vertretenen Eigentümers
LG Karlsruhe, Urteil v. 21.07.2015, 11 S 118/14 Bestellt ein Eigentümer für die Eigentümerversammlung einen Vertreter, so darf er selber nicht ebenfalls an der Versammlung teilnehmen. Dies würde gegen den […]
WeiterlesenAuftrag muss bei Beschlussfassung klar sein
AG Hamburg-Blankenese, Beschluss v. 27.04.2015, 539 C 21/14 Beschließen die Wohnungseigentümer über die Vergabe eines Auftrages der WEG an ein Unternehmen, so muss der Beschluss hinreichend konkret und das Angebot […]
WeiterlesenWEG darf Grundstück kaufen
BGH, Urteil v. 18.03.2016, Az. V ZR 75/15 Dient der Kauf eines Grundstückes der ordnungsgemäßen Verwaltung der WEG, darf sie als teilrechtsfähiger Verband das Grundstück erwerben. Im konkreten Fall hatte […]
WeiterlesenKostenverteilung: Jahresabrechnung nur zum Teil ungültig
LG Frankfurt, Urteil v. 23.07.2015, Az. 2-13 S 172/14 Ist der beanstandete Teil einer Jahreserklärung rechnerisch selbständig und abgrenzbar, ist der Genehmigungsbeschluss generell für teilweise ungültig zu erklären. Liegt bei […]
WeiterlesenKeine Prüfung genehmigter Bauarbeiten
BGH, Urteil v. 26.02.2016, Az. V ZR 131/15 Liegt für eine Baumaßnahme die Genehmigung vor und wurde die Maßnahme in der Teilungserklärung genehmigt, so darf die WEG die Baumaßnahme nach […]
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