Bauliche Veränderung: WEG muss geschlossen zustimmen

Ein Thema, das in Eigentümerversammlungen häufig zu Konflikten führt, sind bauliche Veränderungen: Die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) muss ihnen geschlossen zustimmen, damit sie umgesetzt werden können. Das dürfte allen Wohnungseigentümern bekannt sein. Oft ist jedoch unklar, welche Veränderungen am Wohngebäude als bauliche Veränderung gelten. Die Errichtung einer Mobilfunksendeanlage auf dem Dach zählt dazu – das geht aus einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 24. Januar 2014 (Az. V ZR 48/13) hervor.

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Jahresende: Letzte Chance für Forderungen

Verjährung

>Wenn das Jahr sich dem Ende zuneigt, kommt auf Wohnungseigentümer eine Menge Arbeit zu: Der Winterdienst will organisiert, der Versicherungsschutz überprüft und die im kommenden Jahr anstehenden Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen geplant werden. Vorsicht: Offene Forderungen aus vergangenen Jahren sollten darüber nicht vergessen werden. Möglicherweise verjähren sie mit Ablauf des Jahres und können dann gerichtlich nicht mehr geltend gemacht werden. Davor warnt der Verbraucherschutzverband wohnen im eigentum e.V. und gibt praktische Tipps, wie eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) verhindern kann, dass ihre Ansprüche verjähren.

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Wohnungstür ist Gemeinschaftseigentum

Jeder Wohnungseigentümer weiß, dass die Eigentumswohnung zum Sondereigentum gehört – dass aber die Wohnungstür Gemeinschaftseigentum ist, wissen viele Wohnungseigentümer nicht. Wie bei allen Bestandteilen des Gemeinschaftseigentums entscheidet die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) […]

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Fernsehen für fremdsprachige Mieter: Satellitenschüssel unter Umständen erlaubt

Dürfen ausländische Mieter eine separate Satellitenschüssel montieren, um Fernsehsendungen in ihrer Sprache sehen zu können? Sie dürfen – vorausgesetzt, sie haben keine andere Möglichkeit, ausreichend viele Fernsehprogramme in ihrer Sprache beziehungsweise aus ihrem Heimatland zu empfangen.

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Verkehrssicherungspflicht: Eigentümer versus Gefahrenquellen auf ihrem Grundstück (Teil 2 von 2)

Verkierhssicherheitspflichten

Letzte Woche haben wir aufgelistet, welche Aufgaben die Verkehrssicherungspflicht Eigentümern von Immobilien abverlangen. Die Grundlage dazu bildete der Vortrag „Verkehrssicherungspflichten von Wohnungseigentümern und WEG-Verwaltern“ der Rechtsanwältin Beate Heilmann. Die Veranstaltung […]

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Verkehrssicherungspflicht: Eigentümer versus Gefahrenquellen auf ihrem Grundstück (Teil 1 von 2)

Verkehrssicherungspflichten

Winterdienst, Laub fegen, Trinkwasserprüfung – die Aufgaben, die die Verkehrssicherungspflicht Eigentümern von Immobilien abverlangt, sind zahlreich. Vor allem die Frage: „Wer ist eigentlich dafür zuständig?“ ist ein häufiger Streitpunkt innerhalb […]

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