Monats-Archive: Juni 2011

Kontrolle der WEG-Verwaltung: BGH präzisiert Einsichtsrecht in Verwaltungsunterlagen

Einsicht in Ordner

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser: Um die WEG-Verwaltung zu kontrollieren, haben die Wohnungseigentümer das Recht, Einsicht in die Verwaltungsunterlagen zu nehmen. Die Frage, wie genau sie dieses Recht in der Praxis ausüben können, beschäftigte erst in diesem Jahr… Weiterlesen

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WEG-Verwaltung gibt Tipps zu Wasserschäden

Porträtfoto von Tanja Tonak von der WEG-Verwaltung der Wohnbau Service

Oft ist die WEG-Verwaltung die erste Adresse, wenn ein Wohnungseigentümer einen Wasserschaden feststellt oder ihn von seinem Mieter gemeldet bekommt. Betroffene stellen dann häufig viele Fragen wie: Wo kommt dieser Wasserfleck an meiner Tapete her? Wie gehe ich damit um? … Weiterlesen

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Die Eigentümerversammlung der WEG – hier beginnt Ihre Mitwirkung bei der Hausverwaltung

Menschen sitzen am Tisch und diskutieren

Angenommen, Sie haben sich entschieden, zum ersten Mal Wohnungseigentum zu erwerben – um es selbst zu nutzen oder auch zu vermieten. Sie haben soeben eine Wohnung ausgesucht und haben sie gekauft. Nun sind Sie dadurch Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geworden und sind ab heute an der Hausverwaltung beteiligt… Weiterlesen

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WEG-Urteile: WEG-Verwaltung darf noch ausstehende Hausgeldzahlungen nicht in der Rücklage verbuchen

Bild von Sparschwein, in das ein Euro gesteckt wird

Eine WEG-Verwaltung, die es mit säumigen Hausgeldzahlern zu tun hat, muss verschiedene Dinge beachten. Über einige davon haben wir in diesem Blog bereits berichtet, insbesondere über das Thema Sanktionen und über die Möglichkeit, notorischen Nicht- beziehungsweise Spätzahlern ihr Wohnungseigentum zu … Weiterlesen

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Was macht eigentlich ein WEG-Verwaltungsbeirat?

Bild eines aufgeschlagenen Aktenordners vor leuchtend blauem Hintergrund

In einigen WEGs ergänzt ein Verwaltungsbeirat die Tätigkeit des Hausverwalters und tritt als drittes Gremium neben Eigentümerversammlung und Verwaltung in Erscheinung. Doch was ist eigentlich ein solcher Beirat, und worin bestehen seine Aufgaben? Darüber herrscht bei manchen Unklarheit – kein Wunder, existiert doch in vielen Eigentümergemeinschaften diese Institution überhaupt nicht… Weiterlesen

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WEG-Verwaltung: Zahlungsverzug beim Hausgeld rechtfertigt keinen Ausschluss von der Eigentümerversammlung

Eine Hand voll Geld

Jedes Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) muss regelmäßig sein Hausgeld an die WEG- bzw. Hausverwaltung zahlen. Hiermit wird nicht nur die Tätigkeit der Verwaltung abgegolten. Mit dem Geld wird auch die Instandhaltungsrücklage aufgefüllt und die Kosten des gemeinschaftlichen Gebrauchs der Wohnanlage … Weiterlesen

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Hausverwalter fordern Einsicht ins Online-Grundbuch

Foto von Steffen Haase (DDIV)

Kürzlich unternahmen zwei Verwalterverbände einen gemeinsamen Vorstoß, wonach Hausverwaltungen das Recht erhalten sollen, Einsicht in die Onlineversion des Grundbuchs zu nehmen. In einer gemeinsamen Erklärung forderten der DDIV (Dachverband Deutscher Immobilienverwalter) und der BVI (Bundesfachverband der Immobilienverwalter), dass das elektronische … Weiterlesen

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Jeder Wohnungsbesitzer kann die Tagesordnung der Eigentümerversammlung ergänzen

© Hugh O'Neill - Fotolia.com

Ein aktuelles Urteil zur WEG-Verwaltung aus Frankfurt stellt klar: Jeder Wohnungseigentümer kann vom Verwalter verlangen, bestimmte Tagesordnungspunkte in der Eigentümerversammlung zu behandeln. Weiterlesen

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WEG-Urteile: BGH erlaubt regelmäßige Vermietung an Feriengäste

„WEG-Urteil: Vermietung des Wohnungseigentums als Ferienwohnung zulässig“

WEG-Verwaltung Berlin: In einem aktuellen Fall aus der Praxis der WEG-Hausverwaltung wandte sich die Mehrheit einer Wohnungseigentümergemeinschaft gegen acht Miteigentümer, die ihre Wohnungen tage- oder wochenweise an Urlauber vermieteten. Die Eigentümerversammlung fasste einen Beschluss, um diese Form der Vermietung zu untersagen. Zu Unrecht, entschied schließlich der Bundesgerichtshof in einem aktuellen WEG-Urteil. Weiterlesen

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