Monats-Archive: April 2011

Gebäudemängel – tägliche Realität für die Hausverwaltung

Porträtfoto

Ein Thema, mit dem sich eine Hausverwaltung leider häufig beschäftigen muss, sind Mängel an Gebäuden. Insbesondere bei Neu- und Umbauten, aber auch bei Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen tritt oft eine Vielzahl technischer oder optischer Probleme auf. Bei der Wohnbau Service Bonn … Weiterlesen

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WEG-Urteil: Eigentümergemeinschaft darf nicht beschließen, Rauchmelder in jede Wohnung einzubauen

Foto von Rechtsanwalt Rolf Theurer

Eine WEG aus Hamburg durfte nicht mehrheitlich beschließen, durch den Hausmeister oder die WEG-Hausverwaltung in jeder Wohnung einen Rauchmelder einbauen und warten zu lassen. Das Amtsgericht Hamburg-Wandsbek wertete einen entsprechenden Beschluss der Eigentümerversammlung in einem WEG-Urteil als unzulässigen Eingriff in… Weiterlesen

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Trittschall-Vorschriften bei Renovierungen beachten

Gesichtsausschnitt einer jungen Frau, die einen Finger über die Lippen legt

Aus der Praxis einer WEG-Verwaltung in Köln: Rechtsstreit zur Bodenverlegung Parkett oder Laminat – das ist nicht zuletzt Geschmackssache. Laminat ist zwar pflegeleichter und moderner, jedoch bevorzugen manche zum Beispiel aus optischen Gründen die klassischen Parkettböden. So auch eine Wohnungseigentümerin … Weiterlesen

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Hausverwaltung – Entscheidungen ohne Vollmacht können gültig bleiben

© Ramona Heim - Fotolia.com

Hausverwaltungen bekommen von Wohnungseigentümern vielfältige Aufgaben übertragen. Dazu kann beispielsweise die Bestellung eines Hausmeisters gehören. Ebenso kann die WEG-Verwaltung von der Eigentümergemeinschaft beauftragt werden, den Hausmeister wieder zu entlassen, wenn die rechtlichen Voraussetzungen dafür erfüllt sind.In einem vor dem Landesarbeitsgericht … Weiterlesen

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Zensus 2011 – Herausforderung für die WEG-Verwaltung

Bild von Ulrich Löhlein vom Immobilenverband Deutschland

Im Rahmen der Volkszählung 2011 findet auch eine Zählung der Gebäude und Wohnungen in Deutschland statt. Aus diesem Anlass müssen Haus- und Wohnungseigentümer im Mai umfangreiche Daten an die Behörden übermitteln. Gerade die Hausverwaltung sollte sich schon jetzt auf den … Weiterlesen

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WEG-Verwaltung: Ständig unpünktliche Hausgeldzahlungen rechtfertigen Eigentumsentzug

Haus aus Bauklötzen steht auf mehreren größeren Geldscheinen

Zu den Pflichten der Wohnungseigentümer in einer WEG gehört es, regelmäßig und pünktlich ihren Beitrag in Form von Hausgeld zu entrichten. Der Betrag wird in der Regel monatlich auf das Konto der Hausverwaltung überwiesen. Wenn es dabei in der Praxis … Weiterlesen

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Karriere bei Wohnbau: Interview mit Lisa Horbach, Auszubildende in der WEG-Verwaltung Bonn

Foto von Lisa Horbach

Lisa Horbach absolviert eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau bei Wohnbau Service und ist derzeit im Bereich WEG-Verwaltung in Bonn tätig. In einem Gespräch erzählt sie uns von ihrem Weg zur Wohnbau Service, ihren Ausbildungsinhalten und ihren Zukunftsplänen. Weiterlesen

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WEG-Verwaltung haftet für Instandhaltungsrücklage

Das Kleingedruckte: Ein Haftungsparagraph unter der Lupe

Eine WEG-Verwaltung (Hausverwaltung) muss, um ihren Dienstleistungsauftrag gegenüber den Wohnungseigentümern zu erfüllen, häufig finanzielle Mittel verwalten, die durchaus nicht gering sind. Zu diesen Geldern gehört beispielsweise die sogenannte Instandhaltungsrücklage. Diese ist für Reparaturen und Sanierungen des gemeinschaftlichen Eigentums vorgesehen. In … Weiterlesen

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